A compra de um imóvel para locação é um dos sonhos de investimento dos brasileiros, mas devido ao alto valor dos imóveis, muitas pessoas não têm acesso a esse tipo de investimento no médio ou curto prazo.

Entretanto, através da bolsa de valores (B3) pessoas que possuem menos de R$ 100,00 já podem ter acesso a esse tipo de investimento através dos fundos imobiliários.

Os fundos imobiliários são fundos organizados por instituições financeiras que adquirem um empreendimento (centros comerciais, escritórios etc…) ou títulos de valores lastreados em imóveis (CRI e LCI) e vendem as cotas através da bolsa de valores.

A grande maioria desses fundos realiza distribuições mensais oriundas dos aluguéis provenientes dos empreendimentos ou pelo rendimento dos títulos lastreados em imóveis.

A distribuição é creditada diretamente na conta da sua corretora. Esses pagamentos são isentos de IR!

Existem vários fatores que beneficiam investidores de fundos imobiliários comparados aos investidores de imóveis.

Uma dessas vantagens está relacionada à liquidez; é muito mais fácil vender uma cota de um fundo imobiliário do que arranjar um comprador para um imóvel, sem falar na burocracia e nas taxas envolvidas na negociação.

Outro fator é a qualidade dos inquilinos, dificilmente você terá alguma empresa de grande porte (um banco, uma multinacional ou um grande escritório) alugando o seu imóvel.