BPFF11

Esse fundo é um dos que eu mais gosto! BPFF11 é um fundo de fundo, administrado pelo banco Plural. Confesso que gosto bastante dos fundos de fundos, devido à diversificação de ativos em carteira.

Vou usar o BPFF11 para dar um bom exemplo de como a diversificação pode amortizar o impacto na retração de algum fundo. Um dos ativos com maior participação no portfólio de BPFF11 é o SPTW11, quando esse mesmo fundo emitiu o comunicado que o seu único, e principal inquilino tinha solicitado uma redução no aluguel, juntamente com SPTW11, BPFF11 caiu.

Porem não da mesma forma que SPTW11, enquanto o mesmo teve uma depreciação de aproximadamente 25% (aproximadamente de R$: 80,00 foi para R$: 60,00), BPFF11 chegou a ter uma redução de pouco menos que 10%(aproximadamente R$: 82,00 foi para R$: 75,00). Nesse momento BPFF11 tinha algo em torno de 10% da carteira alocado no SPTW11!

Atualmente BPFF11 tem 8% de sua carteira alocada em SPTW11. De acordo com o relatório financeiro, o fundo investe em 20 FII. Segue lista…

FII AESAPAR CI

FII BC FUND CI

FII EDIFICIO GALERIA

FII RIOB RC CI

FII RB CAPITAL RENDA I

FII CSHG BRASIL SHOPPING

FII HGCR11

FII CSHG LOGÍSTICA

FII CSHG REAL ESTATE

FII SHOPPING JARDIM SUL

FII POLO CRI

FII SDI LOGISTICA RIO

SPA FII

FII SP DOWNT CI

FII TB OFFICE

FII CYRELA THERA CORPORATE

FII CSHGJHSFCI

FII RB GSB ICI

FII OLIMPIA CI

FII XP MACAECI

 

Ainda no relatório gerencial, posso destacar um novo investimento.

BPFF11 realizou a compra de cotas do fundo SPAF11, e se tornou o único cotista do mesmo. Esse fundo possui participação de 22,48% no Shopping Pátio Alcântara, localizado sobre o terminal rodoviário do bairro de Alcântara, na cidade de São Gonçalo.

De acordo com o relatório os gestores do fundo fizeram algumas operações de venda, zerando a posição que tinham em SAAG11 (acredito que isso ocorreu devido a grande alta que a cota obteve durante todo esse ano) sem falar que foram reduzidas as posições em AEFI11 e HGBS11.

Em fim, quando comecei a comprar as cotas do BPFF11, ela estava sendo negociada próximo dos R$: 70,00. Tomei um susto quando ela foi a baixo desse valor, e por lá ficou durante um tempo. Agora já está sendo negociada bem próxima do valor patrimonial.

Se tivesse que indicar um FII para um iniciante no mercado, indicaria BPFF11, ou BCFF11B. A meu ver são os dois fundos de fundos mais negociados do mercado, e atualmente estão sendo negociado por um bom preço.

Outro fator interessante é a proximidade do valor de mercado com o patrimonial, praticamente sem grandes diferenças.

Até poderia indicar o BRCR11, ou KNRI11, mas, a meu ver, seria necessário ainda investir em outros fundos, para poder pulverizar uma possível depreciação, e não ter alguma surpresa desagradável. Sem esquecer que BPFF11 também possui uma parcela de sua carteira investida no BRCR11, e mais 19 fundos.

Comprar fundos de fundos, é aliar diversificação e baixo custo. Já pensou começar a investir em FII com mil reais, e querer ainda diversificar pagando em torno de R$: 10,00 por corretagem? Não vai rolar, não é mesmo?

Todas as informações foram retiradas no site da BM&F Bovespa.

Tenho contribuído com matérias para o site EuQueroInvestir!, uma dessas matérias é referente Fundos Imobiliário, com analises, demonstrações, e explicações em geral!

Aproveite, para assinar a newsletter do site! Trago varias informações e conteúdo diferente do blog Oliver Investimentos!

Investir em Fundos Imobiliários ou qualquer tipo de investimento envolve riscos e possíveis perdas. Rendimento passado não é garantia de rendimento futuro. Invista com consciência.