Se as letras do Tesouro Direto podem oferecer bons rendimentos, os fundos mobiliários podem gerar rendimentos ainda melhores. Descubra como ganhar um salário mínimo com fundos imobiliários.

Os fundos imobiliários são negociados na bolsa de valores, de forma similar às ações e ETF.

Similar às ações, os fundos imobiliários distribuem rendimentos, porém, diferente das ações, os fundos não são empresas.

Ao invés de representarem empresas os fundos imobiliários investem em ativos relacionados a imóveis, como:

·         Imóveis, como edifícios, lajes corporativas, galpões logísticos, shoppings e demais.

·         Títulos vinculados a imóveis, como os CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e LCI (Letra de Crédito Imobiliário).

Outra diferença fica por conta dos valores distribuídos. Por regra, os fundos imobiliários distribuem até 95% dos valores auferidos, assim, os rendimentos dos FIIs costumam ser interessantes e consistentes.

Considerando todas essas características, os fundos imobiliários surgem como ótima opção de investimento para aqueles que buscam construir renda.

Construa uma boa carteira diversificada.

Ao construir uma carteira diversificada, o investidor estará mais protegido  e menos sujeito à volatilidade do mercado.

Por mais que os FIIs paguem bons rendimentos, isso não isenta os FIIs de eventuais perdas, por isso, a diversificação é de suma importância.

Em minha lista de FIIs, levantei cinco fundos que são bem diversificados e que possuem valor patrimonial acima do R$ 1 bilhão.

Portanto, são fundos de alto valor, com peso considerável no mercado. A carteira ficaria assim:

·         IRDM11 – 14,67% – R$ 24.400,00;

·         CTPS11 – 14,45% – R$ 24.400,00;

·         BCFF11 – 10,73% – R$ 24.400,00;

·         MXRF11 – 12,07% – R$ 24.400,00;

·         KNCR11 – 13,27% – R$ 24.400,00;

A carteira simulada tem um valor de R$ 122.000,00 e está dividida entre os 5 FIIs de forma igual. Cada FII um possui o mesmo peso dentro da carteira.

Destacando que a carteira se trata de uma simulação e não pode ser vista como recomendação. Não fazemos recomendações de investimento no blog.

Ao lado de cada um dos FIIs, está a rentabilidade dos últimos 12 meses, assim, considerando essa rentabilidade, no total, a carteira renderá algo próximo a R$ 15.896,00 ao ano, ou em média, R$ 1.324,67 por mês.

Vale destacar que os FIIs não pagam rendimentos iguais todos os meses. Os valores normalmente variam de mês a mês, por isso, consideramos a rentabilidade dos últimos 12 meses.

Comparado à carteira de Tesouro IPCA e Tesouro Prefixado, o investimento em FII exige menos dinheiro para proporcionar rendimentos de um salário mínimo. Mas, por outro lado, os FIIs são mais arriscados do que as letras do Tesouro.

Destacando ainda, que os FIIs têm condições de proporcionar valorização das cotas, além de aumento da rentabilidade, uma vez que os valores tendem a crescer com o tempo.

Os imóveis tendem a se valorizar, e os aluguéis podem ficar cada vez mais caros. Assim, os FIIs ainda têm essa vantagem.

Mas por se tratar de um investimento de renda variável, perdas também podem acontecer, por isso, é importante analisar com cuidado antes de investir.