Além da LCI (Letra de Crédito Imobiliário) e da LCA (Letra de Crédito do Agronegócio), há dois outros investimentos que são isentos de imposto de renda e ajudam a financiar negócios imobiliários e do agronegócio.

Esses investimentos são CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e CRA (Certificado de Recebíveis do Agronegócio).

Para saber mais sobre esses dois certificados, continue acompanhando o nosso artigo.

O que é CRI e CRA?

O CRI é um certificado emitido por securitizadoras, com o objetivo de financiar projetos imobiliários, enquanto o CRA é emitido para financiar projetos do agronegócio.

Porém, diferente das LCIs e LCAs, os certificados não possuem garantia do FGC (Fundo Garantidor de Crédito) e não são emitidos pelos bancos.

Os CRIs e CRAs possuem prazos de vencimento mais longos, enquanto existem LCIs e LCAs com prazos mais curtos, com vencimento de 6 meses, por exemplo.

Existe garantia?

Sim, existem opções de CRIs e CRAs com algum tipo de garantia, onde um imóvel, recebível ou outro tipo de ativo é colocado como garantia.

Portanto, apesar de não haver o FGC, existem alguns CRI e CRA que possuem certo grau de segurança.

Mas, antes de investir em qualquer certificado, faça uma boa análise sobre ele e descubra qual tipo de garantia o investimento está proporcionando.

Liquidez?

A liquidez do CRI e CRA, somente no vencimento do certificado. No entanto, há como negociar o certificado no mercado secundário.

Muitas corretoras e instituições financeiras oferecem meios para negociar o certificado, mas é importante mencionar que as negociações no mercado secundário podem ocasionar deságio sobre o valor do certificado.

Ou seja, dependendo da situação econômica do momento e das características do CRI ou CRA, o investidor pode ter perdas ao negociar o certificado no mercado secundário.

Sem falar que a liquidez desse mercado, muitas vezes não é alta, exigindo paciência do investidor.

Qual é o rendimento?

O rendimento do CRI e CRA depende muito. Existem certificados que pagam taxas associadas ao CDI, outros vinculados ao IPCA ou também prefixadas.

Porém, ao comparar as rentabilidades de LCI, LCA com CRI e CRA, os certificados costumam pagar mais do que as letras.

Conclusão

Os CRIs e CRAs são boas opções de investimento do mercado financeiro. Contudo, devido ao grau de risco um pouco maior, em comparação às LCIs e LCAs, que possuem proteção do FGC, o investimento em CRI e CRA exige mais estudo e atenção.

Uma forma interessante de investir nesses certificados é por meio dos fundos imobiliários, principalmente aqueles denominados como “fundos de papel”.

Assim, o investidor pode comprar cotas de um fundo, que investe em diversos CRIs. Ou comprar cotas de um Fiagro que investe em diferentes CRAs.

No entanto, antes de sair investido em fundos, veja a carteira do fundo e faça uma boa análise sobre a gestora e a administradora do mesmo.

Por mais que haja uma diversificação através dos fundos, sempre é bom estudar as características deles, antes de comprar a cota de qualquer um.

Atenção: Este artigo tem caráter exclusivamente informativo e não representa, em hipótese alguma, recomendação de investimento. Caso o leitor decida investir em qualquer ativo citado — ou não —, o fará por sua conta e risco. A Oliver Investimentos e o autor deste artigo não se responsabilizam por eventuais perdas, decisões ou interpretações decorrentes do uso das informações aqui apresentadas.